El precio de la vivienda en España no para de subir, pero ese incremento imparable no ha sido freno para cerrar la venta inmobiliaria más cara de Andalucía. Que la mansión protagonista del inusual récord tenga nombre propio ya es indicador del nivel económico al que apunta esta vivienda: Niwa, una mansión en Sotogrande, se ha cerrado por más de 22 millones de euros.
Por ponerlo en perspectiva, ese precio implica que su nuevo propietario ha pagado unos 5.116 euros por cada uno de los 4.300 metros construidos de esta propiedad. Teniendo en cuenta que el precio medio en la provincia de Cádiz es de unos 2.249 euros/m2, coloca la operación a niveles del precio de viviendas en las zonas premium de las grandes ciudades.
Niwa: 4.300 m2 de lujo sostenible
Niwa se ubica en The Seven, el sector más exclusivo de la ya de por sí exclusiva urbanización de lujo La Reserva de Sotogrande. La propiedad ocupa una parcela de 10.000 m2 en una colina con vistas al Mediterráneo y orientada hacia Gibraltar, rodeada por el Parque Natural de Los Alcornocales.
La mansión consta de 4.300 m2 construidos, distribuidos en nueve suites, con piscina infinita exterior, piscina cubierta en el interior, spa, gimnasio, sala de cine, bodega y garaje para ocho coches.
El proyecto salió de los lápices de Manuel Ruiz de ARK Architects y se realizó con las técnicas de construcción más avanzadas y sostenibles con el medio ambiente ya que el 95% de su estructura se prefabricó en una fábrica para luego ensamblarse en el enclave elegido. Eso permitió reducir el impacto en el entorno y la reducción de emisiones.
Sotogrande comenzó su desarrollo a principio de los años 60 como zona residencial privada con seguridad 24 horas. En la actualidad cuenta con cinco campos de golf y está considerada como una de las urbanizaciones más lujosas y exclusivas del sur de Europa, que atrae a compradores extranjeros por sus mansiones de diseño, su privacidad y la cercanía con servicios exclusivos.
En 2024, los precios medios de venta de sus casas llegaron a 1,9 millones de euros, con operaciones que alcanzaron hasta los 17 millones de euros. Algunas de las nuevas fases de construcción que se iniciaron se vendieron al 85% en fases como Village Verde.
Las parcelas en las zonas más exclusivas de Sotogrande, como The 15 parten de los tres millones euros, mientras que en The Seven, donde se encuentra Niwa, pueden superar los ocho millones de euros por parcela.
«Durante los últimos diez años, Sotogrande ha invertido en sus instalaciones, manteniendo su esencia como destino de baja densidad y alta calidad. Es muy emocionante ver cómo este posicionamiento resulta cada vez más relevante para nuestros clientes», aseguraba en declaraciones a El Confidencial Rita Jordão, directora de Marketing de Sotogrande SA.
El lujo se desplaza hacia el sur
«La venta de NIWA marca el inicio de una nueva era para Sotogrande, donde arquitectura y estilo de vida multiplican su valor en la Costa del Sol y, me atrevería a decir, en toda la costa mediterránea. NIWA es un palacio moderno reinterpretado con un lenguaje contemporáneo que se sitúa a medio camino entre lo clásico y lo actual, con una materialidad muy especial», confirmaba su creador, apuntando a un cambio sustancial en las preferencias de los clientes ultrarricos que buscan asentarse en Andalucía.
Ante un crecimiento de la popularidad de estos nuevos enclaves de lujo, las zonas de lujo históricas, como Marbella, pierden relevancia tras décadas de presión urbanística, y los compradores extranjeros han comenzado a poner su vista en Sotogrande.
«La venta récord de NIWA consolida firmemente a Sotogrande como un destino entre los mejores del mundo. Lo que está ocurriendo no es un cambio de rumbo, sino una consecuencia natural de que lo que ofrece Sotogrande esté cada vez más valorado en el mercado de lujo», confirmaba Jordão.
Imagen | ARK Architects
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La venta de una mansión de 22 millones de euros desplaza el eje del lujo en la costa andaluza: a Sotogrande
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Rubén Andrés
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